SERVICE業務

業務

UGのスタンス

市民とともに歩み、考え、創る

街づくりには、居住者、就業者、利用者、地権者など広い意味での市民の側に立った推進が要請されます。
私たちは改めてこの立場を重視します。

開発プロジェクトを推進する

開発事業の推進では、良い企画・計画・設計に加え、リスク管理が重要です。
この2つを両輪として、事業を円滑、迅速、有利に構築・推進していきます。

都市・建築の再生に取り組む

成熟社会の都市・団地・建築のあるべき姿を提示します。

良いデザインを実現する

良い都市・建築に不可欠なハード・ソフトのデザインを提案します。

UGの実績

4つの柱

1. 都市計画

次の時代の価値となる新しい都市と環境を創り出すために、ハードだけではなくソフトの計画策定やその実現を総合的にお手伝いします。斬新なアイデアとデザイン力を駆使しながら、多様なスケール、多彩なニーズの都市づくりに取り組んでいます。

1-1. マスタープラン
熊谷市都市計画マスタープラン策定

熊谷市都市計画マスタープラン策定

人口減少、少子高齢化社会が到来し、環境問題やエネルギー問題なども含め、行政は戦略的なまちづくりにより、都市間競争を勝ち抜いていくことが求められています。ＵＧは、豊富な知識とこれまでの経験を活かし、まちの強み・弱み等を分析し、都市計画マスタープランや中心市街地活性化計画に加え、街路や鉄道を軸としたまちづくりビジョン等の計画策定を手掛けています。

1-2. アーバンプランニング
柏の葉キャンパスシティプロジェクト

柏の葉キャンパスシティプロジェクト

地区や街区レベルの整備構想の立案を行っています。施設配置計画の提案や、魅力的な歩行者空間の形成、歴史的資産の活用、魅力的で個性的な場所・空間の創出など、その地域の独自性を踏まえた様々な視点から、人々に開かれた公共空間の計画・設計を行っています。

1-3. 市民参加
横浜市営地下鉄グリーンライン

横浜市営地下鉄グリーンライン

近年、市民参加型の地域社会を求める声が、広がりを見せています。ＵＧは、まちづくりへの市民参加や合意形成に資する多様なコミュニケーション方策の企画・運営支援のほか、オリジナルのワークショップをはじめ、デザインゲーム、まちづくりイベントの企画・立案・支援を手掛けるとともに、アーバンデザインセンターの設立・運営にも協力しています。

1-4. 景観デザイン・まちづくり
自由が丘サンセットエリア

自由が丘サンセットエリア

良好な街並みは、歴史・生業がその街の雰囲気を作り出していることが多く、長年掛けて作り出してきた街の雰囲気には、人々の愛着や、この街はこうあって欲しいという共通のイメージが長い間に蓄積し、共有されています。ＵＧは、こうした地域共通のイメージを十分踏まえ、人々の活き活きした都市活動をはぐくむ、感度の高い街並みやデザインガイドラインの策定等を手掛けています。

1-5. 調査・研究
都市再生特別地区

都市再生特別地区

ＵＧは、国内外における都市計画に関連する制度や、都市構造・社会動向の現状を調査・分析し、国の政策や制度設計への協力、地方自治体の都市経営の方針決定にも寄与しています。 また、まちづくりに関連するアンケート調査の企画・実施・分析も数多く手がけています。

1-6. エリアマネジメント
世田谷区区役所防災街づくり

世田谷区区役所防災街づくり

近年、都心部や商業地、郊外の住宅地など、全国各地でエリアマネジメントの取組が実施されています。ＵＧは、良好な環境の形成、エリアの魅力向上といった効果に加え、弱体化してしまった地域コミュニティを活性化し、まちの個性の構築、まちへの愛着と誇りの醸成や、ソーシャルキャピタルの形成に役立つような計画や運営支援のお手伝いをしています。

2. 事業推進

劇的に変化していく時代の流れを読み解き、斬新なアイデアでニーズに応えます。
関係者すべての利益が最大となるよう、企画段階から事業構築、運営管理に至るまで、適格に事業を推進します。

2-1. 土地有効活用策の立案
川崎ソリッドスクエア

川崎ソリッドスクエア

上位計画を踏まえ、行政側の意志と民間側の意欲をよく理解し、最適な解を創り出します。 大規模工場跡地や低未利用地において、民間活力の積極的な活用による都市再生を促進すべく、行政と民間の懸け橋となり、数多くのプロジェクトを実現しています。

2-2. 先端的事業の立案
芝浦アイランド

芝浦アイランド

時代の流れを読み取り、公共・民間の向かうべき方向を先取りし、先端的な事業を提案します。 コンベンション、ウォーターフロント、ビジネスパーク、リゾートなど数多くの新しい概念を創り出してきました。

2-3. 都市計画制度の適用
日産車体湘南工場第1地区

日産車体湘南工場第1地区

公共・民間を問わず、効率的な土地資産の活用に求められる事業フレームの確立に向け、国家戦略特区、都市再生特区、地区計画等をはじめとする様々な都市計画制度の的確な運用・活用において、豊富な経験とノウハウを提供します。従来の都市計画の枠に収まりきらないケースをはじめ、さまざまな整備・開発に関する課題解決のお手伝いをしています。

2-4. 許認可取得
青山一丁目スクエア

青山一丁目スクエア

プロジェクトの実現化をしていくため、都市計画から建築計画に限らず幅広い分野なかで、 国土、県や都をはじめとする日本全国の関係官公庁と密接に協議しながら複雑な各種許認可を取得し、高付加価値なプロジェクトを実現しています。

2-5. 補助金制度の活用
パティオワン

パティオワン

事業資金の組み立ての中で、事業の特性にあった補助金を活用し、事業の負担を軽減する提案を行います。 国をはじめ各行政の補助金の取り扱いの調査、情報収集、活用方法、手続代行を行います。また、各種社会実験の実施に向けて、国や地方公共団体に対して提案をし、その実行と報告など事業全般の支援を行います。

2-6. ＰＭ・ＣＭおよびＰＦＩ・ＰＰＰ
山梨県防災新館

山梨県防災新館

建築プロジェクトは多くの場合、事業者・設計者・工事関係者の関係のもと推進されます。 そこに第４の存在として、事業者の側に立ち協力し合うパートナーとして参加して、 条件の整理から関係者調整、工程管理、設計者に代わって第三者監理も行い、 資産を適切に確認しプロジェクトの性質にあった様々な形で収益向上を目標に解決方法をお示しします。

3. 都市再生

今日の成熟社会において都市と環境の再生は最も重要なテーマのひとつです。
都市や建築の現状を丁寧に分析調査し、再生戦略を立案して「都市再生」の実現をサポートします。

3-1. 再開発事業
大崎ウエストシティタワーズ

大崎ウエストシティタワーズ

グローバル化に立ち向かう都市機能の創出、密集市街地の防災性の改善、コンパクト化を目指した地方中心市街地の更新。再開発に求められる役割は多様です。どのようなまちに創り変えるべきか、調査・構想、事業構築、都市計画、都市設計・監理から合意形成支援まで幅広い分野に対応し、コーディネーターとして事業実現に導きます。

3-2. マンション建替・団地再生
テラス渋谷美竹

テラス渋谷美竹

マンションや団地の老朽化は今日の都市・住宅政策の大きな課題。高齢化や賃貸・空き住戸の増加で維持管理能力が低下する事態も生じます。都市計画・建築計画・事業推進・リノベーションの技術を総合し、ストック活用・建替え・敷地売却など選択肢全てにおいてソリューションを提示、合意形成を沿革に実現するプロセスマネジメントを提供します。

3-3. リノベーション
シテヌーブ北千住30

シテヌーブ北千住30

古くなったマンションやオフィスなどの既存ストックを、時代や環境の変化にあわせて、強度を高め、新たな機能を付加し、あるいは用途を変えて、美しく甦らせる。建築設計・監理で長年培った技術と都市再生における合意形成ノウハウを駆使し、大切な資産価値を永く維持し向上させていくため、事前調査や構想段階から全面的にサポートします。

3-4. 建物劣化調査・耐震診断
マークスタワー

マークスタワー

快適な住環境を守り資産価値を保つためには、建物の性能を良好な状態に維持し、起こり得るリスクを未然に防いでおくことが大切です。建物劣化診断、耐震診断、改善箇所の特定及び工法・工事費の検討、費用対効果の検証、アンケートや説明会等の合意形成支援、長期修繕計画策定・見直し等、トータルな技術サービスを提供します。

3-5. まち・商店街の再生
オリオンイースト

オリオンイースト

時代の変化に伴い、人々がまち・商店街にきたいすることがらは変わっていきます。歴史や伝統、コミュニティ等の地域資源を大切に残し、改善しつつ、求められる空間や機能、仕掛けを埋め込んで新たな価値を生み出し、居住者や外来人口を呼び込むことで、まちや商店街を元気に、持続可能な姿に再生する。まちの方々との協働作業に取り組みます。

3-6. 環境マネジメント
FRAME神南坂

FRAME神南坂

地球環境に配慮しながら持続的に発展していく為には、都市・建築のあらゆる場面で環境負荷をできるだけ減らしていく必要があります。規則に従うだけでなく、自主的に積極的に環境保全の取り組みを進めていくことが重要です。再生エネルギーの活用、エネルギー消費量の低減、CO2削減をお手伝いしていきます。

4. 建築設計

建築は景観を形成するという意味で公共的な側面を持っています。美しいデザインは全ての人々の共通の財産です。まちや環境と対話する開かれた建築が私達の目標です。関係者全ての利益が最大となるよう、企画段階から事業構築、運営管理に至るまでで、適確に事業を推進します。

4-1. 都心を形成する建築
AXIA麻布

AXIA麻布

都心の景観をリードする建築を提示します。美しい外観、まちと調和するデザインを実現。まちと対話し、まちとつながる建物とします。

4-2. 複合大型建築
大崎ウエストシティタワーズ

大崎ウエストシティタワーズ

まちづくりの中心となりまちをリードしていく大型の複合建築を実現します。多様な用途をまとめて使いやすく配列します。周辺の開発を誘導していく起爆剤としての開発事業を推進します。

4-3. 業務・商業施設
GLASS CITY SHIBUYA

GLASS CITY SHIBUYA

美しく使いやすいオフィスビルディングをデザインします。にぎわいの中心となる商業建築を提示します。まちと調和し、まちとつながる建築を提示します。

4-4. 集合住宅
パティオス2番街

パティオス2番街

集合住宅はUGが最も得意とするジャンルです。低層から超高層に至るまでたくさんの実績を有しています。分譲、賃貸、公共住宅などどんなニーズにも応えます。豊富な経験を生かして、斬新なアイデアを提示します。

4-5. 公共施設・教育施設
みなとみらい線新高島駅

みなとみらい線新高島駅

駅舎を中心とする交通施設は数々の実績を有しています。市民の広い要望を計画に反映していきます。幼稚園などの教育施設においても美しく使いやすいデザインを提示しました。

4-6. 福祉・研修・文化施設
ルナタウン三浦

ルナタウン三浦

サ高住、グループホームなどの使いやすい福祉施設を設計しました。研修施設においても斬新なアイデアを示し、また文化施設においても親しみやすく利用しやすい計画を提示しました。