• 都市再生

複合用途マンションの大規模修繕

文京区小石川にある共同住宅、店舗、事務所の15階建て複合用途建物の大規模修繕工事。
UGは設計・監理を担当しました。

建物調査・診断、共用部修繕設計、仕様書・予算書作成、工事業者選定サポート、工事監理の業務を実施、アンケートの実施や説明会を開催し丁寧な合意形成を行いました。

この建物は共同住宅とかなり大規模な店舗事務所から構成されているため、2つの部分で、修繕したい要望が大きく異なっていました。そこで住宅管理組合の総会と店舗事務所の総会を分けて、修繕計画をまとめていきました。
UGは管理規約を綿密に確認し、要望を詳細にヒアリングし、工事範囲・工事負担割合を丁寧に調整しました。

長期修繕計画の見直しと将来のマンション再生を見据えた「将来ビジョン」の検討も行いました。

所在地

東京都文京区

敷地・対象面積

4,068m²

事業主

管理組合

業務内容

大規模修繕設計・監理・長期修繕計画見直し・将来ビジョン検討

業務期間

2016.07-2018.02

用途

共同住宅・店舗・事務所

延床面積

16,431m²

建物高さ

52m

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

地下1F・地上15F

住戸数

94戸

施工

株式会社東急コミュニティー