アクシア青山

アクシア青山

等価交換事業

敷地は地下鉄青山一丁目駅より徒歩2分、外苑東通りに面した位置にあります。2つのビル(オフィスとマンション)を一体化して建て替えた再開発プロジェクトで、2-3階は賃貸オフィス、4階以上は住宅という構成としました。

手法としては、都心居住型総合設計制度を用いました。最大の特徴は隣接する3つのビルのオーナーと協議して公開空地をつなげたことです。これにより緑の歩行者ネットワークが広域にわたって形成され、周辺のオフィスワーカーや居住者たちが一体化した公開空地を通り抜けたり休憩したりしています。

建物の1-2階まわりはできるだけガラスで開放的にし、周辺と対話する建物と、また、夜間歩く人々に明かりを提供しています。建物の外観はオフィス、住宅が共存する姿をスマートにまとめるために横線を強調する方式をとり、場所柄、住宅のバルコニーにあまり生活感が出ないように工夫しました。

所在地
東京都港区
敷地・対象面積
1,299m2
用途
共同住宅、事務所
延床面積
12,298m2
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地上21階、地下1階
建物高さ
69m
業務期間
1998.03 – 2002.05
事業主
豊田通商株式会社
施工
新日本製鐵株式会社 飛島建設株式会社
住戸数
100戸
許認可等
東京都総合設計制度(都心居住型総合設計) 建築防災計画評定 超高層建築物構造性能評価